Desistimiento por parte del arrendatario: a) El arrendatario puede desistir del contrato de arrendamiento antes del inicio del período de alquiler mediante una declaración escrita dirigida al arrendador. El momento relevante es cuando el arrendador recibe la declaración de desistimiento. b) Si el arrendatario desiste del contrato de arrendamiento, debe compensar al arrendador con una cantidad fija por los gastos ya incurridos y la pérdida de ganancias en el siguiente monto: Desistimiento hasta 45 días antes del inicio del período de alquiler: 20% (pero al menos 25 EUROS) Desistimiento hasta 35 días antes del inicio del período de alquiler: 50% Después de eso y en caso de no presentarse: 90% c) El arrendatario tiene derecho a demostrar que el daño ocasionado al arrendador fue nulo o significativamente menor. d) En caso de desistimiento, el arrendatario puede nombrar a un arrendatario sustituto que esté dispuesto a subrogarse en su lugar en la relación contractual existente. El arrendador puede oponerse a la entrada del tercero si este parece económicamente o personalmente poco fiable. Si un tercero entra en el contrato de arrendamiento, él y el arrendatario anterior son responsables conjuntamente ante el arrendador por el precio del alquiler y los costos adicionales que surjan por la entrada del tercero. e) El arrendador debe, de buena fe, intentar alquilar el alojamiento no utilizado a otra persona y debe descontar lo que ahorre de esta manera de las tarifas de cancelación que reclame.