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Términos de cancelación
Si el inquilino cancela (rescinde) el contrato antes del inicio del alquiler, sin nombrar a un subarrendatario que entre en el contrato en las mismas condiciones, se deben pagar como compensación las siguientes rentas básicas proporcionales:
Cancelación
- hasta 89 días antes del inicio del alquiler: 20 % del precio básico del alquiler
- hasta 49 días antes del inicio del alquiler: 50 % del precio básico del alquiler
- hasta 21 días antes del inicio del alquiler: 90 % del precio básico del alquiler
- de lo contrario (más tarde de 21 días antes del inicio del alquiler) 100 % del precio básico del alquiler.
Bajo condiciones de pandemia, actualmente se aplican las siguientes condiciones de cancelación:
Los inquilinos pueden cancelar sin costo si una zona ha sido cerrada o si se ha emitido una prohibición del alquiler turístico. Las áreas afectadas se especifican en el respectivo decreto del estado federal en el que se encuentra el alojamiento vacacional.
Esto constituye un caso de imposibilidad legal: los arrendadores no pueden proporcionar el alojamiento, por lo tanto, no pueden cumplir con el servicio acordado contractualmente. Los pagos anticipados o, si se transfirió el precio total del alquiler, serán reembolsados.
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